Conseils pour l'achat

  • Déterminez vos besoins spécifiques

    Les motifs et les caractéristiques relatifs à l'achat d'une propriété varient d'une personne à l'autre. Il est donc très important de discuter avec votre courtier immobilier de vos besoins spécifiques avant de visiter une propriété.

    Avant de rencontrer votre courtier immobilier, faites une liste des caractéristiques importantes et identifiez vos besoins spécifiques tels que la localité, le prix, le genre de propriété recherchée, le nombre de pièces, l'environnement, les services publics importants, etc.

    Vérifiez avec votre institution financière le montant d'hypothèque que vous pouvez vous permettre afin d'obtenir un prêt préautorisé.

  • Aide-mémoire lors d'une visite de propriété

    Lorsque vous visiterez des propriétés, voici un aide-mémoire qui vous aidera à choisir une propriété plutôt qu'une autre. Complétez ce formulaire à chaque visite.

  • Vérifications du dernier jour
    • Lecture de tous les compteurs
    • Baisse ou arrêt du chauffage
    • Fermeture des lumières
    • Fermeture et verrouillage des portes et fenêtres
    • Dépôt des clés aux nouveaux occupants
    • Interruption du service téléphonique
    • Sortie des ordures ménagères
  • Dépenses à prévoir lors de l'achat d'une propriété
    • Inspection par un expert en bâtiment
    • Ouverture du dossier hypothécaire à la banque
    • Prêt conventionnel (25 % de comptant)
    • Prêt assuré par la SCHL (moins de 25 %)
    • Dépôt sur la promesse d'achat
  • Dépenses à prévoir à la signature de l'acte de vente
    • Honoraires de notaire
    • La répartition (remboursements) des taxes :
      Le calcul du remboursement au vendeur (s'il y a lieu) sera effectué à compter de la date d'occupation et vous devrez rembourser le vendeur pour le nombre de jours déjà payé par lui, pour les taxes foncières suivantes : taxes municipales et taxes scolaires
    • Réservoir d'huile à chauffage :
      Si la propriété est munie d'un chauffage à l'huile, le vendeur doit faire remplir le réservoir le jour même de l'acte de vente et apporter chez le notaire la facture que l'acheteur devra lui rembourser en entier.
    • Compteurs d'électricité (Hydro-Québec) et de gaz (Gaz Métropolitain):
      L'acheteur et le vendeur doivent aviser Hydro-Québec et Gaz Métropolitain (s'il y a lieu) de la date du changement de propriétaire afin qu'une lecture des compteurs soit faite à cette date, et pour que les montants soient imputés respectivement à l'acheteur et au vendeur à la date d'occupation de la propriété.
    • Assurance-habitation :
      Il ne faut pas oublier qu'à la signature de l'acte de vente, vous devrez fournir la preuve qu'une assurance-habitation est en vigueur, pour un montant équivalent ou supérieur à l'hypothèque en place.

PROPRIÉTÉ EN VEDETTE

 

Cottage - Maison à étages

478 000 $ MLS 22629157